事关西安二手房交易，新政发布！102个小区二手房成交参考价出炉！
在西安工作生活
咱大家伙都有个愿望
但是面对房子包括二手房的价格
让人感到囊中羞涩
与梦想中的房子更远一步
诶，今天小编带着好消息来了！
为促进二手房信息透明
明确“房子是用来住的，不是用来炒的”
西安住建近期发布
《建立二手住房成交参考价格
发布机制的通知》
↓↓↓
并且还公布了102个住宅小区
二手住房成交参考价格
快来随小编了解具体内容吧！
为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，促进二手住房市场信息透明，通知如下：
一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
三、涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。
四、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。
摄图网：ID-501637305
通知中提到了
形成二手住房成交参考价格
那参考价格具体多少呢？
来了来了
西安部分住宅小区二手住房成交参考价格奉上
滑动上下查看全部：
小提示：在西安本地宝微信对话框输入【二手房】，直接查看部分住宅小区二手房成交参考价格表
看到这里大家可能还会有疑惑？
那后面还有其他二手房参考价格表吗？
这个参考价格是怎么制定的？
接着往下看
看看能不能解答你的疑问！
---为什么要发布《关于进一步规范房源信息发布有关事项的通知》？
为贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署及《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》(市政办发〔2021〕20号)有关要求，进一步规范房地产经纪机构及从业人员、房地产网络信息发布平台的房源信息发布行为，净化房地产市场环境，维护群众合法权益，制定本通知。
2---本次发布的《关于进一步规范房源信息发布有关事项的通知》，具体如何规范房源信息发布行为？
一是加强房源信息发布主体管理。房地产经纪从业人员应实名在经营场所、网站等渠道上发布出售、出租房源信息，发布房源信息时，要标注所属经纪机构的名称，不得以个人名义擅自发布房源信息。房地产网络信息发布平台要对申请发布房源信息的平台用户进行身份主体登记核验。
二是规范房源信息发布行为。房地产经纪机构发布房源前，应当向委托人书面告知房屋的市场参考价格，并编制房屋状况说明书。房地产经纪机构通过不同渠道发布的同一房源信息应当一致。 此外，《关于进一步规范房源信息发布有关事项的通知》对于严禁发布的几类房源信息进行了明确。
三是加强房源信息发布行为监管。住建、市场监管、网信、工信等部门依据职能加强对经纪机构、房地产网络信息发布平台的监督，完善行业信用管理制度。房地产中介行业协会要健全行业自律惩戒机制，对违规、失信机构及人员实施行业通报、联合禁入等自律惩戒措施。
---为什么要建立二手住房成交参考价格发布机制？
建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实中央“房住不炒”定位精神和西安市《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，提高西安市二手住房市场信息透明度，稳定市场预期，引导买卖双方理性交易，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。
4---二手住房成交参考价格是如何形成的？
西安市房产交易管理中心以住宅小区为单元，以二手住房网签成交价格为基础，参考机构评估价格等因素，经调查分析，综合形成了第一批交易活跃度较高的住宅小区成交参考价格。考虑到部分小区楼幢的多样性，参考价格以高层为主。
5---其他小区成交参考价格什么时候发布？
我们将持续加强对全市住宅小区二手交易情况的监测分析，综合运用各方力量，适时增加发布其他热点小区的二手住房成交参考价格。
6---二手住房成交参考价格有哪些作用？
发布二手住房成交参考价格，有利于加大二手住房市场的信息公开透明度，有利于引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布二手住房房源挂牌价格，有利于引导二手房交易环节的相关机构共同促进二手住房理性交易，稳定市场预期。
摄图网：ID-500545039
让我们共同期待
信息公开透明的二手住房市场
同时也希望大家都能拥有自己的屋子
生活幸福美满~
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